Protocolo
Compraventa
Realiza la transferencia legal de un bien de una persona a otra mediante escritura pública.
Notaría Décima Primera del Cantón Quito · https://www.notaria11quito.com.ec/tramites/cancelacion-de-hipoteca/
Cancelación de hipoteca
Permite eliminar formalmente una hipoteca registrada sobre un bien inmueble ante el Registro de la Propiedad, una vez extinguida o pagada la obligación o deuda que la respaldaba.
Requisitos
Recuerde portar los originales de la última cédula y del certificado de votación de las últimas elecciones al momento de la firma.
Se acepta la cédula digital en lugar de la física y, a falta del certificado de votación físico, el certificado de votación digital.
Otros casos (tercera edad, discapacidad, Fuerzas Armadas y Policía, exterior, extranjeros): ver Documentos de identidad de los comparecientes.
Requisitos generales
- Minuta elaborada y firmada por un abogado.
Usualmente esta minuta es otorgada por el departamento jurídico de la institución acreedora hipotecaria.
- Copia de cédula y certificado de votación de los comparecientes.
Según su caso, tenga en cuenta además lo siguiente:
Si una de las partes comparece a través de apoderado
- Copia certificada del poder notarial. Si el poder tiene más de un año de antigüedad desde su otorgamiento, se debe presentar obligatoriamente la razón de no revocatoria emitida por la notaría donde fue otorgado.
Si interviene una persona jurídica
- Certificado del Registro Único de Contribuyentes (RUC) actualizado.
- Copia de cédula y certificado de votación de quien acude a firmar.
- Si firma el Representante Legal: Copia del nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil o entidad de control correspondiente.
- Si firma un funcionario delegado o apoderado: Copia certificada del poder notarial vigente con facultades suficientes para el acto. Si tiene más de un año de antigüedad, debe adjuntarse la razón de no revocatoria.
Valores y proceso a seguir
Los valores y el proceso a seguir para este trámite se informan de forma personalizada por WhatsApp. Escríbanos y le orientaremos según su caso.
Consultar por WhatsApp (se abre en una pestaña nueva)