Servicios para migrantes ecuatorianos en el exterior

¿Vive en el exterior y quiere comprar un bien en el Ecuador?

Muchos ecuatorianos que viven fuera del país envían su dinero para comprar una casa, un departamento, un terreno o un vehículo en el Ecuador. Con frecuencia, el bien termina a nombre del familiar o de la persona de confianza que firma la compra en el país, y no a nombre de quien realmente pagó.

Existe una forma legal de evitarlo: la estipulación a favor de otro.

¿En qué consiste?

Una persona de confianza que se encuentra en el Ecuador comparece en la Notaría y, al celebrar el contrato, estipula a favor de usted. De esta forma, el bien inmueble o mueble se adquiere a nombre de su verdadero dueño, la persona que está pagando y que se encuentra en el exterior.

Esta figura está reconocida en el artículo 1465 del Código Civil, que permite a cualquier persona estipular a favor de una tercera, aunque no tenga derecho para representarla.

Ventajas

• El bien queda a nombre de quien realmente lo paga: usted.
• No necesita viajar al Ecuador para la firma de la compra.
• Su familiar o persona de confianza comparece en su lugar.
• Reduce el riesgo de conflictos posteriores sobre la propiedad del bien.

Importante: su aceptación

Según el mismo artículo del Código Civil, solo la persona a cuyo favor se estipuló puede exigir lo estipulado. Además, mientras esa persona no acepte de forma expresa o tácita, el contrato puede ser revocado por la sola voluntad de quienes lo celebraron. Por eso le recomendamos formalizar su aceptación. Consúltenos por WhatsApp cómo hacerlo desde el exterior.

¿Cómo empezar?

Escríbanos por WhatsApp. Le informaremos los requisitos, los valores y el proceso a seguir según el bien que desea adquirir, y agendaremos la atención de la persona que comparecerá en la Notaría.